Mostanában egyre többen próbálják megtippelni, hogy hogyan fognak alakulni az ingatlanpiaci árak és úgy általában minden, ami az ingatlanokkal kapcsolatos. Ez viszont nem tűnik egyszerű folyamatnak, mert bizonyos statisztikák furcsa eredményekről számolnak be.
Egyes felmérések alapján például a fiatalok (30 évnél fiatalabbak), tíz-tizenöt százalékkal több lakást vásárolnak, mint néhány évvel ez előtt. Ha tehát, adatokat szeretnénk hallani arra vonatkozóan, hogy a kiadó lakások, vagy épp az eladó ingatlanok a keresettebbek ma, akkor ez a statisztika az analizálásunk alapjául szolgálhat. Ugyanakkor, a tizenöt százalék nem elég arra, hogy a kiadó lakások háttérbe szoruljanak. A növekvő tendencia ellenére észrevehető, hogy a fiatalabb generáció egyre többet próbál spórolni az eladó ingatlanok kapcsán, s ez leginkább a négyzetméterekben és az elhelyezkedésben nyilvánul meg. Az eladott ingatlanok nagy része ugyanis meglehetősen kicsi, s ezek az eladó ingatlanok általában a külvárosokban helyezkednek el. Az értékük Budapestek átlagosan 13 millió forint, míg vidéken ez a szám jóval kevesebb, körülbelül 7-8 millió forint. Tehát, jelenleg a fiatalok igen nagy hányada vásárol lakásokat, s ezzel egyidejűleg csökkent az idősebb generációk lakásvásárlási hajlama. Ennek persze számtalan oka lehet, a legvalószínűbb viszont az, hogy a hitelintézetek egyre kevesebb hitelt adnak az említett korosztályoknak, a fiatalok viszont ebben az esetben is előnyben részesülnek. Persze nem csak a koruk miatt, ugyanis olyan állami támogatások igénybevételéhez is joguk van, amelyeket más nem biztos, hogy megkapna. Ezek a támogatások, az első lakásukat megvásárló fiatalokat célozzák, s a kutatások egyértelműen bizonyítják, hogy a folyamat működik. Az eladó ingatlanok piaca tehát, nem stagnál olyan mértékben, ahogyan azt sokan hiszik. A 2013-as évtől kezdődően pedig, az állami támogatással megvásárolandó lakás értékére vonatkozó korlátozás is megemelkedik 15 millió forintra, ami – valljuk be őszintén – egyszerűen kinyitja majd a budapesti ingatlanpiacot a fiatalok számára!
Címkék:
kiadó lakás ,
eladó ingatlan
