Az ingatlan, mint befektetés 5. – avagy miért fontos, hogy az eladó lakás Pécs városában hol található?

 Előző cikkeinkben említést tettünk a vásárlás és az eladás megfelelő időzítéséről, ma azonban az elhelyezkedésről lesz szó. Vagyis arról, hogy miért fontos egy megvásárolt lakás valós elhelyezkedése!

A címben említett eladó lakás Pécsett tökéletes példa lehet, de természetesen bármely más nagyobb város ingatlanjai közül is válogathatnánk. A lakások igen elterjedtek szerte az országban, s kétségtelen, hogy a legtöbb lakást városokban találjuk, s ezek valóban kelendőek, legfőképp az árfekvésük miatt. Áringadozásokat azonban a lakások kapcsán is tapasztalhatunk, s ezért is érdemes velük kereskedni. A befektetésünk azonban nem biztos, hogy profitot fog termelni abban az esetben, ha az említett eladó lakás Pécsett kedvezőtlen helyen található. Az elhelyezkedést az üzleti céljainkhoz érdemes igazítanunk. Ezek a célok különbözőek lehetnek. Megvásárolhatjuk az eladó pécsi lakást és haszonnal értékesíthetjük, de bérbe is adhatjuk. A célközönséget azonban mindenképp érdemes jól meghatároznunk, mert a pillanatnyi vásárlói kör fontos szerepet játszhat az eladások kapcsán. Ha például, az eladó lakásunkat Pécsett egyetemisták számára szeretnénk értékesíteni, egyértelmű, hogy a lakás elhelyezkedésére nagy hangsúlyt kell fektetnünk. Tehát, amennyiben a célközönségünket nagyvárosokba költözött egyetemisták alkotják, akkor az egyetemek környékén lévő lakásokkal érdemes legelőször szemezgetnünk. Ugyanez igaz a bérbeadásra is. Továbbá, nagyobb városoknál már a tömegközlekedési lehetőségeket sem árt figyelembe venni, s a különböző közlekedési csomópontok elhelyezkedését, amelyek szintén megnövelhetik az ingatlan árát! Ugyanakkor, a célközönségünket más csoportok is alkothatják, amelyeknek szintén egyedi igényeik vannak az ingatlanok elhelyezkedésére vonatkozóan. Ahhoz tehát, hogy az eladó pécsi lakásunk hasznot hozzon, érdemes még a vásárlás előtt felmérnünk a valós igényeket, ugyanis így az ingatlant a jövőben könnyebben és gyorsabban értékesíthetjük, ugyanakkor a kereskedés is biztonságosabbá válik!