Eladó házak és kiadó lakások Budapesten!

 Pontos statisztikák nélkül nagyon nehéz az ingatlanokkal kapcsolatos változásokat és eseményeket elemezni, így arra sem egyszerű választ adni, hogy hogyan fognak alakulni az eladó házak és kiadó lakások árai Budapesten. Ha logikusan végiggondoljuk a kérdést, akkor egyértelművé válik, hogy a kiadó lakások Budapesten nagy forgalmat bonyolítanak le, s ez a dolgozó lakósság mellett a hallgatóknak is köszönhető.

  Tehát, a kiadó lakások Budapesten mindig fontosak és van is rájuk szükség, s így kereslet is. Természetesen, az eladó házakkal - illetve általánosságban az ingatlanokkal kapcsolatosan - más a helyzet. Ha megtekintjük az budapesti ingatlanárakat négyzetméterre lebontva, láthatjuk, hogy egy jó ideje stagnálnak. Az árak tehát, megrekedtek egy szinten, s úgy tűnik, hogy onnan egy ideig nem is akarnak elmozdulni. A 2012-es év nyolcadik hónapjától kezdve szinte ugyan azon a szinten mozognak az árak, s ebből valószínűsíthető, hogy sokan a legjobb pillanatot várják a vásárlásra. Ha tehát, arra a kérdésre szeretnénk választ kapni, hogy Budapesten az eladó házak, vagy lakások árai hogyan fognak változni, az előzményeket érdemes legelőször megtekintenünk! Természetesen, ezekből az adatokból sem lehet pontosan meghatározni az ingatlanárak alakulását, viszont nagy segítséget jelenthetnek az elemzésben. Tehát, az eladó házak és lakások forgalmát nagyban befolyásolja az aktuális átlagár is, így az ingatlaneladások arányosan változnak az átlagárral. 2012 negyedik hónapjában például átlagosan 318.500 forintot tett ki egy négyzetméter, míg manapság 342.000 forintot ér ugyan az a terület! Aki tehát, közel egy éve ingatlanba fektetett, az most haszonnal adhat tovább a befektetésén. Persze csak abban az esetben, ha értékesíteni tudja az ingatlanokat, ugyanis a magasabb ár miatt a vásárlói kedv csökken! Ugyanakkor, az ingatlanárakat egyéb tényezők is képesek befolyásolni, sőt meg is teszik rendszeresen! Ilyenek lehetnek az állami támogatások is, amelyek pillanatok alatt képesek fellendíteni az ingatlanpiacot, s erre a hatásra az ingatlanok árai is változnak, viszont ez csak egy pillanatnyi injekció az ingatlanpiacnak.