Eladó lakás Szegeden számtalan helyen található, így a kereslet is nagy az ilyen jellegű ingatlanokra. Az ingatlanpiac állandóan változik, s nincs ez másképp Szeged városában sem. Éppen ezért teszik fel sokan maguknak a kérdést, hogy mikor érdemes eladó lakások után nézni?
A statisztikák szerint a 2013-as év első negyedévében a szegedi ingatlanok ára négyzetméterenként átlagosan 189 ezer forint. Ezek a lakások, vagy házak átlagosan 95 négyzetméteresek és 17,9 millió forintba kerülnek. Az eladó lakások árainak változása az év többi részét tekintve egyelőre megjósolhatatlanok. Vannak, akik növekedést vélnek felfedezni a jelenlegi árakban, de olyanok is, akik szerint csökkennek majd az ingatlanárak.
Jelenleg a legolcsóbb szegedi ingatlanok körülbelül 30 ezer forintba kerülnek négyzetméterenként, míg a legdrágábbak 650 ezer forintba. 2010 óta az ingatlanárak stagnálnak, illetve egy kisebb növekedés tapasztalható az árban. 2010 után ugyanis az ingatlanárak rohamosan esni kezdtek, s azóta stagnál a piac. Míg 2010-ben átlagosan, közel 220 ezer forintba került egy négyzetméter, addig 2011-re már 190 ezer forint. Az elmúlt egy évben körülbelül 10 ezer forintos zuhanást láthattunk az árakban, s ha ez a tendencia továbbra is folytatódik, nagy valószínűséggel olcsóbban szerezhetőek majd be a szegedi ingatlanok. Az eladó szegedi lakások értéke azonban számtalan tényezőtől függhet. Ilyen akár a lakónépesség átlagos számának alakulása is. Míg 1994-ben 179 ezer fő élt Szegeden, addig ma már csak 170 ezer. Ugyanakkor, nagy befolyásoló tényezőt jelenthetnek az itt tanuló egyetemisták is, mert Szeged két olyan felsőoktatási intézménnyel is rendelkezik, amelyek meglehetősen nagy számú hallgatót fogadnak be. Közülük sokan vásárolnak lakást a városban, így az ingatlanárakat befolyásolhatják. Általánosságban tehát elmondhatjuk, hogy az ingatlanárak stagnálnak, s csak egy kis növekedés tapasztalható, amely jelenleg nem befolyásolja túlzottan a piacot, az azonban megjósolhatatlan, hogy az szegedi ingatlanok árai miként alakulnak majd!
Címkék:
eladó lakás Szeged ,
szegedi ingatlanok
