Képesingatlanok.hu
| albérlet | albérlet Budapest | eladó lakás | kiadó lakás | eladó ingatlan | eladó házak | kiadó lakás Budapest | balatoni szállás | eladó lakás Budapest | eladó ingatlanok | albérlet Pécs | Budapest albérlet | albérlet Szeged | eladó lakások | eladó lakások Budapesten | ingatlanpiac | eladó lakás Pécs | bérlakások | albérlet székesfehérvár | kiadó lakások | szeged albérlet | albérletek | balatoni szállások | Balaton | könnyűszerkezetes házak | fából készült házak | eladó lakás Szeged | szegedi ingatlanok | albérlet Kecskemét | kecskeméti ingatlanok | albérlet Veszprém | ingatlanstatisztikák | balatoni ingatlanok | kiadó albérlet | kiadó szoba Budapest | olcsó albérlet | ingatlan eladás | eladó családi házak | hőszigetelés | energiatakarékos | kiadó lakások Budapesten | építőipar | eladó lakás Győr | ingatlanok | kiadó lakás Győr | zajszint | albérletek Budapesten | energetikai besorolás | lakás eladó | ingatlanértékesítés | luxus házak | luxus ingatlanok | budapesti albérletek | hirdetés | eladó telek | telkek | kiadó üzlethelyiség | pécs albérlet | pécsi lakások | albérlet Budapesten | balatoni nyaralók | eladó ingatlan Budapest | eladó lakás Székesfehérvár | ingatlan Szeged | ipari ingatlan Szeged | albérlet Tatabánya | korszerűsítés | albérlet Eger | kiadó lakás Székesfehérvár | hitelezés | olcsó albérlet Budapest | győri albérletek | eladó nyaraló | eladó balatoni nyaralók | balatoni ingatlanok | eladó kastélyok | kúriák | árverezett ingatlanok | árverés | szoba kiadó Budapesten | kiadó szoba | újépítésű lakások | használt lakások | eladó házak Budapesten | budapesti ingatlan | ingatlan Pécs | budapesti albérletek | kiadó nyaraló | műszaki állapot | budapesti ingatlanok | árvíz | kiadó lakás Pécs |

Harmadával csökkent az ingatlanbefektetési forgalom

Lengyelországban és Oroszországban voltak a legaktívabbak a befektetők 2012-ben, itt az év végi hajrá hozott néhány több százmilliós tranzakciót. Az erős utolsó negyedév ellenére azonban ezeken a piacokon is 20 százalékkal elmaradt az éves forgalom a 2011. évi értéktől. 


Továbbra is a fővárosok, leginkább Varsó és Moszkva voltak a legkedveltebb befektetési célpontok. Varsóban 2012 során is több iroda cserélt gazdát. A régiós nagyvárosok közül ugyanakkor a prágai irodapiacon a likviditás szűkülését láthattuk. A vásárlók sokkal megfontoltabbak lettek az irodai üresedés emelkedése és az új bérlők alacsony száma miatt, így az irodapiaci befektetések szintje alacsony maradt a cseh fővárosban. Ugyanakkor a legjobb irodaházakért még kitart az érdeklődés: a Skanska City Green Court irodaházát a német Deka bank vásárolta meg 54 millió euróért, és az ár igazolta az első osztályú prágai ingatlanok hozamszintjét. Ugyanakkor a piacon kevés az ehhez hasonló minőségű eladó ingatlan.
 
A negyedik negyedévben Budapesten is sikeresen zárult egy irodapiaci tranzakció, aminek köszönhetően az éves forgalom elérte a 120 millió eurót. Ez a szám a 2011. évi 620 millió után szerénynek mondható. Habár a hazai piacon nem láttuk még jelét a tavalyi évben, az ipari ingatlanok növekvő régiós forgalma a befektetők ilyen irányú érdeklődésének erősödését jelzi. A minőségi kiskereskedelmi ingatlanok kínálata továbbra is korlátozott a régióban, így az iroda maradt a leginkább likvid szegmens a régió befektetési piacán a forgalom 44 százalékával. Egyértelmű különbség van a központi helyen álló legjobb ingatlanok és a piac többi része között: az előbbi szegmensben a befektetők aktívak maradtak, míg a többi piac küzd az érdeklődés felkeltéséért.
 
Az első osztályú ingatlanok árai relatíve stabilak maradtak a legtöbb részpiacon, azaz a minimálisan elvárt hozam a legjobb ingatlanok tekintetében nem változott a régióban. A másodlagos irodapiac hozamai viszont még a leginkább likvid városokban is (mint Moszkva vagy Varsó) legalább 75-100 bázispontot emelkedtek. Varsóban ugyan kitartott a likviditás, azonban az előző évhez képest a befektetők elkezdték beárazni az üresedés következő 12-18 hónapban várható növekedését. Ezért bizonyos külső kerületekben a hozamok emelkedésnek indultak. A lengyel piacon a fővárosi és vidéki városok között is komoly a hozamkülönbség, mintegy 150 bázispont. A varsói belváros legjobb ingatlanjaihoz mért hozamkülönbség várhatóan tovább fog nőni 2013 végéig.
Forrás: CBRE

Címkék:

Kiemelt ingatlan hirdetések:

Keresés
Ingatlan hírek

 
Kiemelt partnereink:
INweb Informatika